Kjøpe bolig i Spania — slik unngår du fallgruvene
NIE-nummer, gestor, notarius og skatter: en oversiktlig gjennomgang av hva du bør sjekke før du skriver under.
Å kjøpe bolig i Spania kan være både trygt og lønnsomt — men prosessen er annerledes enn i Norge. Her er de viktigste stegene.
1. NIE-nummer
Uten NIE (utlendingsnummer) får du verken kjøpt bolig, åpnet bankkonto eller signert strømavtale. Les vår guide til NIE-nummer.
2. Bruk en uavhengig gestor eller advokat
Aldri bruk samme advokat som selger. Costavia hjelper deg å finne en uavhengig norsktalende advokat som gjennomgår kontrakten og sjekker heftelser.
3. Sjekk fellesutgifter og skatter
- IBI (eiendomsskatt) — årlig.
- Comunidad (borettslagsutgifter) — månedlig.
- ITP (kjøpsavgift bruktbolig) — 8–10% i Valencia-regionen.
4. Notarius og tinglysing
Kontrakten signeres hos notarius (escritura) og deretter tinglyses eierskiftet i eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad). Regn 4–6 uker.
Trenger du hjelp?
Se våre tilgjengelige boliger eller kontakt oss — vi kjenner Costa Blanca og vet hva du skal se etter.