Skatt og kostnader ved boligkjøp i Spania
Du må regne med en god del tilleggskostnader utover selve kjøpesummen. Her er en gjennomgang av hva du må budsjettere for ved kjøp på Costa Blanca.
Bruktbolig: ITP
I Comunidad Valenciana er overføringsavgiften (ITP) for bruktbolig 10 % av kjøpesum (med visse satser opp til 11 % over visse beløp). Denne erstatter moms.
Nybygg: IVA + AJD
Nybygg har 10 % moms (IVA) og ca. 1,5 % AJD (stempelavgift). Totalt ligger avgiftene på ca. 11,5 %.
Andre kostnader
Notar og eiendomsregister: ca. 0,5–1 %. Advokat: typisk 1 %. Gestor og bankgebyr: noen hundre euro.
Løpende eierkostnader
IBI (kommunal eiendomsskatt) typisk €300–€800/år, comunidad (felleskostnader) €30–€200/mnd, søppelavgift, strøm, vann og forsikring. Ikke-residenter betaler i tillegg en liten skatt på fiktiv leieinntekt (Modelo 210).